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Alpedrete - Madrid

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Sube el paro en ALPEDRETE marzo 2018

El desempleo en ALPEDRETE ha subido respecto al mes de febrero en 687 personas con un desempleo total de 687 parados ,es decir un 0% más.

  • Agricultura: 0
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  • Información proporcionada por el SEPE.




    >>Reponder
    Plataforma de afectados por Lisardo&Luis Cortés harto_de_lisardo1

    Plataforma de afectados por Lisardo Y Luis Cortés


    Como ya sabeis un grupo de afectados por los constructores Lisardo & Luis Cortés, creamos hace tiempo una plataforma de afectados por estos individuos.


    De manera individual, alguno de los afectados, iniciaron acciones legales por la vía civil, siendo las sentencias favorables para dichos afectados. Viendo que ésta no era la solución, es cuando decidimos agruparnos y crear la plataforma y pensar otras maneras para pedir lo que por Ley nos pertenece , que no es más que nuestro dinero. En ese momento, es cuando emprendimos acciones legales por la vía penal contra Lisardo & Luis Cortés. Lamentablemente es un proceso que se está dilatando en el tiempo, y seguimos sin ver nuestro dinero. Por eso, además de continuar con el proceso por la vía penal, estamos iniciando acciones legales contra los bancos.


    Ya existen sentencias favorables en este sentido, existiendo jurisprudencia al respecto.


    Además está de nuestro lado la siguiente ley del Código Penal que a continuación expongo


    “Ley 57/1968, de 27 de julio, sobre percibo de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas (Vigente hasta el 01 de Enero de 2016)


    Derogado por


    http://noticias.juridicas.com/bitmaps/sp.gifL 38/1999 de 5 Nov. (ordenación de la edificación)


    http://noticias.juridicas.com/bitmaps/sp.gifLey 57/1968, 27 julio, derogada por la letra a) de la disposición derogatoria tercera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación («B.O.E.» 6 noviembre), el 1 de enero de 2016. Téngase en cuenta que dicha disposición derogatoria tercera ha sido introducida por el apartado cuatro de la disposición final tercera de la Ley 20/2015, de 14 de julio, de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras («B.O.E.» 15 julio 2015).


    Preámbulo


    Es frecuente en los contratos de cesión de viviendas que la oferta se realice en condiciones especiales, obligando a los cesionarios por el estado de necesidad de alojamiento familiar en que se encuentran a la entrega de cantidades antes de iniciarse la construcción o durante ella.


    La justificada alarma que en la opinión pública ha producido la reiterada comisión de abusos, que, de una parte, constituyen grave alteración de la convivencia social, y de otra, evidentes hechos delictivos, ocasionando además perjuicios irreparables a quienes confiados y de buena fe aceptan sin reparo alguno aquellos ofrecimientos, obliga a establecer con carácter general normas preventivas que garanticen tanto la aplicación real y efectiva de los medios económicos anticipados por los adquirentes y futuros usuarios a la construcción de su vivienda como su devolución en el supuesto de que ésta no se lleve a efecto.


    Las medidas de garantía que se propugnan fueron establecidas para las viviendas construidas con la protección del Estado en el Decreto de tres de enero de mil novecientos sesenta y tres, las que se estima necesario extender a toda clase de viviendas y que han de conjugarse con otras de carácter gubernativo y penal que sancionen adecuadamente tanto las conductas atentatorias a los más altos intereses de la comunidad como la realización de hechos que revistan caracteres de delito; unas y otros se encuentran encuadrados en la Ley de Orden Público de treinta de julio de mil novecientos cincuenta y nueve y en el Código Penal, y en éste concretamente con la interpretación jurisprudencial de los delitos comprendidos en las secciones segunda y cuarta del capítulo IV, defraudaciones, al dar vida al denominado delito único, delito masa, ya que los actos que se realicen y afecten a la comunidad o convivencia social y al interés público son dignos de la mayor protección, de la que se hizo eco la Fiscalía del Tribunal Supremo en circular de uno de diciembre de mil novecientos sesenta y cinco, alusiva a la alta función de promover la acción de la justicia que corresponde al Ministerio Fiscal en cuanto concierne al interés público.


    No obstante, entre la diversidad de promotores existen Entidades u Organismos dedicados a la construcción de viviendas que por sus normas de constitución, por su organización, funcionamiento y fines pueden ofrecer garantías suficientes para ser exceptuados de la aplicación de estas medidas, a cuyo efecto ha de autorizarse al Gobierno para que a propuesta del Ministro de la Vivienda así lo acuerde cuando se estime pertinente.


     


     


    Artículo primero


    Las personas físicas y jurídicas que promuevan la construcción de viviendas que no sean de protección oficial, destinadas a domicilio o residencia familiar, con carácter permanente o bien a residencia de temporada, accidental o circunstancial y que pretendan obtener de los cesionarios entregas de dinero antes de iniciar la construcción o durante la misma, deberán cumplir las condiciones siguientes:


    ·         Primera.- Garantizar la devolución de las cantidades entregadas más el seis por ciento de interés anual, mediante contrato de seguro otorgado con Entidad aseguradora inscrita y autorizada en el Registro de la Subdirección General de Seguros o por aval solidario prestado por Entidad inscrita en el Registro de Bancos y Banqueros, o Caja de Ahorros, para el caso de que la construcción no se inicie o no llegue a buen fin por cualquier causa en el plazo convenido.


     


    ·         Segunda.- Percibir las cantidades anticipadas por los adquirentes a través de una Entidad bancaria o Caja de Ahorros en las que habrán de depositarse en cuenta especial, con separación de cualquier otra clase de fondos pertenecientes al promotor y de las que únicamente podrá disponer para las atenciones derivadas de la construcción de las viviendas. Para la apertura de estas cuentas o depósitos la Entidad bancaria o Caja de Ahorros, bajo su responsabilidad, exigirá la garantía a que se refiere la condición anterior.La Sentencia TS (Sala 1.ª) de 13 enero 2015, Rec. 2300/2012, declara «es obligación exclusiva del promotor-vendedor ingresar las cantidades anticipadas por los compradores en la cuenta especial, que el referido promotor debe abrir».La Sentencia TS (Sala 1.ª) de 21 diciembre 2015, Rec. 2470/2012, fija la siguiente doctrina jurisprudencial: « En las compraventas de viviendas regidas por la Ley 57/1968 las entidades de crédito que admitan ingresos de los compradores en una cuenta del promotor sin exigir la apertura de una cuenta especial y la correspondiente garantía responderán frente a los compradores por el total de las cantidades anticipadas por los compradores e ingresadas en la cuenta o cuentas que el promotor tenga abiertas en dicha entidad ».


    Artículo segundo


    En los contratos de cesión de las viviendas a que se refiere el artículo primero de esta disposición en que se pacte la entrega al promotor de cantidades anticipadas deberá hacerse constar expresamente:


    ·          


    ·         a) Que el cedente se obliga a la devolución al cesionario de las cantidades percibidas a cuenta más el seis por ciento de interés anual en caso de que la construcción no se inicie o termine en los plazos convenidos que se determinen en el contrato, o no se obtenga la Cédula de Habitabilidad.


    ·          


    ·         b) Referencia al aval o contrato de seguro especificados en la condición primera del artículo anterior, con indicación de la denominación de la Entidad avalista o aseguradora.


    ·          


    ·          


    ·         c) Designación de la Entidad bancaria o Caja de Ahorros y de la cuenta a través de la cual se ha de hacer entrega por el adquirente de las cantidades que se hubiese comprometido anticipar como consecuencia del contrato celebrado.


    En el momento del otorgamiento del contrato el cedente hará entrega al cesionario del documento que acredite la garantía, referida e individualizada a las cantidades que han de ser anticipadas a cuenta del precio.


    La Sentencia TS (Sala 1.ªl) de 7 mayo 2014, 4. Se establece como doctrina jurisprudencial que cuando se demande exclusivamente al avalista en juicio declarativo, reclamando el importe del aval constituido al amparo de la ley 57/1968, la entidad de crédito no podrá oponer las excepciones derivadas del artículo 1853 del Código Civil, debiendo abonar las cantidades, debidamente reclamadas y entregadas a cuenta, una vez incumplido el plazo convenido para la obligación de entrega, por cualquier causa.


    Artículo tercero


    Expirado el plazo de iniciación de las obras o de entrega de la vivienda sin que una u otra hubiesen tenido lugar, el cesionario podrá optar entre la rescisión del contrato con devolución de las cantidades entregadas a cuenta, incrementadas con el seis por ciento de interés anual, o conceder al cedente prórroga, que se hará constar en una cláusula adicional del contrato otorgado, especificando el nuevo período con la fecha de terminación de la construcción y entrega de la vivienda.


    En contrato de seguro o el aval unido al documento fehaciente en que se acredite la no iniciación de las obras o entrega de la vivienda tendrá carácter ejecutivo a los efectos prevenidos en el título XV del libro II de la Ley de Enjuiciamiento Civil, para exigir al asegurador o avalista la entrega de las cantidades a que el cesionario tuviera derecho, de acuerdo con lo establecido en esta Ley.


    Lo dispuesto en los dos párrafos anteriores se entiende sin perjuicio de los demás derechos que puedan corresponder al cesionario con arreglo a la legislación vigente.


    La Sentencia TS (Sala 1.ª) de 20 enero 2015, Rec. 196/2013, declara ahora que el incumplimiento por el vendedor del plazo estipulado para la terminación y entrega de la vivienda justifica, conforme al art. 3 de la Ley 57/68 , la resolución del contrato a instancia del comprador, siempre que, como resulta de la sentencia del pleno de esta Sala de 5 de mayo de 2014 (Rec. 328/2012 ), el derecho a resolver se ejercite por el comprador antes de ser requerido por el vendedor para el otorgamiento de escritura pública por estar la vivienda ya terminada y en disposición de ser entregada aun después de la fecha estipulada para su entrega. (...) La doctrina que se sienta en la presente sentencia no excluye que la «rescisión» o resolución del contrato pueda denegarse, conforme a los principios generales, por mala fe o abuso de derecho del comprador.


    Artículo cuarto


    Expedida la cédula de habitabilidad por la Delegación Provincial del Ministerio de la Vivienda y acreditada por el promotor la entrega de la vivienda al comprador, se cancelarán las garantías otorgadas por la Entidad aseguradora o avalista.


    La Sentencia TS (Sala Primera) de 23 marzo 2015, Rec. 2167/2013, fija la siguiente doctrina jurisprudencial: «La extinción por mutuo disenso de los contratos de compraventa de vivienda sujetos a la Ley 57/1968 extingue también la garantía de las cantidades anticipadas a cuenta del precio siempre que ese mutuo disenso sea anterior al vencimiento del plazo para el inicio de la construcción o, si esta ya se hubiera iniciado cuando se celebró el contrato de compraventa, al vencimiento del plazo establecido para la entrega de la vivienda».


    Artículo quinto


    Será requisito indispensable para la propaganda y publicidad de la cesión de viviendas mediante la percepción de cantidades a cuenta con anterioridad a la iniciación de las obras o durante el período de construcción, que se haga constar en las mismas que el promotor ajustará su actuación y contratación al cumplimiento de los requisitos establecidos en la presente Ley; haciendo mención expresa de la Entidad garante, así como de las Bancarias o Cajas de Ahorro en las que habrán de ingresarse las cantidades anticipadas en cuenta especial. Dichos extremos se especificarán en el texto de la publicidad que se realice.


    Artículo sexto


    .....


    Artículo 6 derogado por el apartado 1.f) de la Disposición Derogatoria única de la L.O. 10/1995, 23 noviembre, Código Penal («B.O.E.» 24 noviembre).http://noticias.juridicas.com/bitmaps/sp.gif


    Artículo séptimo


    Los derechos que la presente Ley otorga a los cesionarios tendrán el carácter de irrenunciables.


    La Sentencia TS (Sala 1.ª) de 13 enero 2015, Rec. 2300/2012, declara que: «La irrenunciabilidad de los derechos por el comprador, que establece el artículo 7 de la Ley 57/1968 , impide que en el contrato que se aseguren o avalen las cantidades anticipadas se pueda imponer al comprador la obligación de depositar las cantidades en la cuenta especial como condición para que queden aseguradas ».


    DISPOSICIONES FINALES


    Primera


    Se autoriza al Gobierno para que a propuesta del Ministro de la Vivienda, y mediante Decreto, determine los Organismos de carácter oficial que, por ofrecer suficiente garantía, se exceptúen de la aplicación de las anteriores normas.


    Segunda


    Se autoriza a los Ministros de Justicia y Vivienda para que dicten las disposiciones complementarias que estimen necesarias para el desarrollo de la presente Ley, que comenzará a regir el día de su publicación en el «Boletín Oficial del Estado».


    DISPOSICION ADICIONAL


    Se autoriza al Gobierno para que por Decreto, y en el plazo de seis meses a contar desde la entrada en vigor de la presente Ley, adapte los principios de la misma que pudieren serles de aplicación a las comunidades y cooperativas de Viviendas.”


    La ley nos da la razón y la jurisprudencia nos avala. De hecho varios Bufetes de abogados especialistas en este tema, se han puesto en contacto con nosotros y lo ven bastante claro.


    Asique, vamos a por todas.


    Si alguien quiere más información al respecto, puede ponerse en contacto con nosotros a través del mail hartodelisardocortes@hotmail.es, dónde estaremos a vuestra disposición para resolver cualquier duda que os surja.


    Un saludo


     


    HartodeLisardoCortés



    >>Reponder
    El paro en ALPEDRETE Febrero Administrador
    El paro del mes de Febero en ALPEDRETE se situa en 894 parados, el desempleo en este municipio por sectores
    Agricultura: 5 parados
    construccion: 98
    Servicios: 711
    Industria: 43
    Sin clasificar: 37


    Datos del paro respecto al mes anterior
    Se mantiene en la misma situación que en el mes anterior.



    >>Reponder
    El paro en ALPEDRETE Diciembre Administrador
    El paro del mes de Diciembre en ALPEDRETE se situa en 865 parados, el desempleo en este municipio por sectores
    Agricultura: 4 parados
    construccion: 95
    Servicios: 693
    Industria: 42
    Sin clasificar: 31


    >>Reponder
    Baja el paro en Alpedrete Febrero paco

    El paro en Alpedrete ha bajado en 26 personas, con un total de 931 de desempleados es decir un 2.79% menos que el mes anterior.
    Paro por sectores:
    Agricultura: 6 personas,
    Construcción: 117 personas
    Industria: 51 personas
    Servicios: 757 personas
    Segun los datos aportados por el SEPE



    >>Reponder
    El paro Alpedrete Enero paco

    El paro en el municipio de Alpedrete con un total de 957 parados.
    Paro por sectores:
    Agricultura: 3 personas,
    Construcción: 117 personas
    Industria: 54 personas
    Servicios: 783 personas
    Segun los datos aportados por el SEPE



    >>Reponder
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